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松嶋菜々子の自宅は渋谷の高級マンション?固定資産税がヤバそう・・・

更新日:

こんにちは。少し間が空きましたが、

今日は、マンションの固定資産税について書こうと思います。

 bears  

マンションだけでなく、家を買う場合は、

固定資産税が掛かりますよね。

 

私もマンションを買ったら、

賃貸よりも安くすめるから良いかなーと思っていたのですが、

固定資産税が毎年かかりますので、

「実際に良いのかな~?」

と悩むことが多々あります。

 

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で、マンションについて色々と調べてみると、

松嶋菜々子さんのマンションが渋谷にある?

という話に遭遇しました!

 

 

最近、「営業部長吉良」や

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「砂の塔」で、

松嶋菜々子さんをよく見ている気がしますので、

気になってしまいました。笑

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特に「砂の塔」は豊洲にある

タワーマンションが舞台となっていると言われていて、

私はあの近くによくいるので、いつも見ちゃいます。笑

 

 

まずは固定資産税について。

定番ですが、3000万円がマンションを買う一つの基準となっています。

ですので、ここではモデルマンションということで、

「3000万円のマンションの固定資産税は?」

とさせてくださいね。

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「3000万円のマンションの固定資産税は?」

実は固定資産税というのは、

各自治体が定める「固定資産税評価額」によって変わってきます。

これは土地と建物を含めた金額が対象となります。

 

 

ちなみに、建物部分は経年劣化しますので、

新築に比べて中古マンションの方が固定資産税は安くなります。

ここでサンプルとしての固定資産税計算をしてみました。

 

 

築6年で考えています。

土地評価額:3000万円
建物評価額:1000万円としましょう

土地税額:3,000万円×1.4%×1/6=70,000円
建物税額:1,000万円×0.8302×1.4%=116,000円

固定資産税納税額:186,000円

という計算でしょうか。
この場合、毎年18.5万円近くを固定資産税として支払う必要があります。

不動産投資用マンションでも同様でして、
毎月18万円程度は固定資産税として払う必要があります。

結構な金額ですよね~。。。

 

マンションの金額にもよりますが、
大体、10~20万円の固定資産税がかかるようです。

そう考えると、
賃貸より月2万円くらい安いとちょっとお得なのかもしれませんね。

 

ですが、銀行ローンの場合は、
ローン契約者が死亡したら、
その後の支払いが発生しなかったりしますので、
生命保険的な要素としても、役に立ちます。

 

賃貸であれば、
家を借りるお金が必要ですが、
買っておけば、賃貸をする費用が発生しないということです。

そういう点では、
マイホームがあると良い気もしますね。

 

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松嶋菜々子のマンションは渋谷の超・高級マンション?

そもそもですが。

松嶋菜々子さんは反町隆史さんと結婚しています。

これは有名なので、知ってる方も多いと思います。

ですので、当然お金持ちなわけです。^^;

 

その後、家政婦のミタで再ブレイクしましたね~

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で、色々と調べたところ、

渋谷ではなく、広尾だそうです。

広尾は高級住宅街ですね!

※住所は渋谷区ですね。

[ガーデンパサージュ広尾]

というマンションだそうです。。。

ほほう!

ちょっと調べてみました!

広尾駅徒歩10分。

低層マンションですが、

3LDK,4LDKとかなり広いマンションだそうです。

家賃は185万。。。

 

ん!!!??

 

ん????

マジか!汗

超高級マンションではないですか!汗

リビングに暖炉があるそうです。

 

メゾネットタイプですが、非常に素敵な家です。

 

ちなみに、東京の高いおうちランキング2位だそうです。。。

 

 

ヤバ過ぎる。。。笑

というわけで、

完全に別次元のようです。。。汗

 

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